Bodegas Barrio Colombia. Inversión. Exc. ubicación. Se venden juntas.

COD. 7374986

bodegas barrio colombia inversion exc ubicacion se venden juntas

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Precio de venta $15.850.000.000 Pesos Colombianos

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Detalles del inmueble

País: Colombia
Apartamento: Antioquia
Ciudad: Medellín
Zona / barrio: Barrio Colombia
Código: 7374986
Estado: Usado
Área Construida: 2450.32 m²
Área Terreno: 1716.5 m²
Área Privada: 2450.32 m²
Estrato: Comercial
Tipo de inmueble: Bodega
Tipo de negocio: Venta

Características externas

Acceso pavimentado
Zona industrial

Descripción Adicional

Bodega en barrio Colombia. Excelente ubicación. Solo para Inversionista. Se venden tods juntas.

*Area primer piso incluyendo mezanine 1.968.72mts2.

Sin mezanine 1.043.51mts2

*Area segundo piso incluyendo mezanine 480.60mts2

Sin mezanine 413.72mts2

Local 101. Contrato por más de 30 años. Se renueva enero de cada año. Incremento IPC más 4 puntos. Prorroga para entrega no menor a 6 meses.

Arriendo en 2026 $25mm más IVA y se llego a un acuerdo que en 2027 solo en caso de renovar un Incremento del.20% y lograr un arriendo de $30mm, a partir de ahi se sigue con un incremento de IPC más 4 puntos.

Local 102. Contrato por más de 30 años, se renueva en abril de cada año con un incremento de mutuo acuerdo. Prorroga para la entrega no menor a 6 meses. Se acordó con el cliente que en el 2027 entregan de tal modo, que se pueda alquilar a mejor precio y el pueda cómodamente pasarse a sus bodegas en el Oriente . Renta $23.680.449 más IVA

Piso 2. Inicia Contrato en agosto de 2020. Incremento anual 10%. Prorroga para entrega no mayor a 6 meses.

Renta$ 8.784.600 más IVA.

Predial Local 101, año 2025 $31.345.866

Avaluo $2.243.149.000

Predial Local 102. Año 2025

$31.345.866

Avaluo $ 2.243.149.000

Predial Local 200

$12.637.809

Avaluo $1.825.882.000

Mapa

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