PANORAMA INMOBILIARIO PARA EL SEGUNDO SEMESTRE DEL 2024
Julio 7 de 2024Si bien es difícil predecir con precisión lo que ocurrirá en el mercado inmobiliario, Medellín es un escenario atractivo para quien desee hacer inversiones en bienes raices y capitalizar su dinero. Hay tendencias claves que seguirán influyendo en el desarrollo inmobiliario de la ciudad. Estamos frente a una nueva realidad que nos obliga a adaptarnos y crear nuevas maneras de gestionar las inversiones en bienes raíces.
Aquí te dejo algunos factores que han influido de manera importante en el comportamiento inmobiliario en el 2024:
INCREMENTO DE LOS PRECIOS DEL METRO CUADRADO:
Los precios del metro cuadrado han mostrado un incremente importante en los últimos años, debido a la llegada de nómadas digitales, inversionistas extranjeros y colombianos de otras regiones que incrementan la demanda de inmuebles. Sin embargo, no ha sido un factor que afecte drásticamente la demanda de bienes inmuebles, especialmente residenciales.
REDUCCIÓN EN LAS TASAS DE INTERES:
Con la perspectiva de reducción en las tasas de interés y la recuperación gradual del sector residencial se espera que siga siendo un sector sostenible. “En términos simples, una reducción en la tasa de interés por parte del banco de la república, le da la oportunidad a los bancos comerciales de que bajen sus tasas, lo que significa que los créditos hipotecarios serán más baratos. Esto se traduce en cuotas mensuales más bajas que facilitan el acceso a la vivienda propia para muchas familias colombianas.”
RENOVACIÓN DE INMUEBLES:
¿Vale la pena hacer reformas? Si vale la pena, siempre y cuando estas mejoras en los acabados estén acordes al segmento del mercado de la vivienda. Siendo conscientes que actualizar acabados en cocina, baños, e integrar tecnología moderna mejora el precio de algunos inmuebles y atrae nuevos compradores.
CONSTRUCCIÓN DE PROYECTOS ENFOCADOS EN TURISMO:
Dada las nuevas condiciones del mercado inmobiliario en Medellín, la tendencia es, construir micro apartamentos de 20 y 25 m2, destinados alquiler turístico, especialmente en áreas planas del Poblado y en Laureles. Sin embargo, se esperan medidas de restricción para este tipo de proyectos que están obligando a los locales a desplazarse de sus espacios.
INVERSIÓN EN INMUEBLES USADOS:
La inversión en este tipo de inmuebles, aún se mantiene estable, es un mercado muy atractivo para una gran mayoría de inversionistas, muchos de ellos con los recursos disponibles para hacer la compra inmediatamente, la tendencia sigue marcando una preferencia de los compradores, en inmuebles de precios entre $250 millones y $400 millones.
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El panorama inmobiliario para este segundo semestre, pese a la recesión económica aún presenta buenas oportunidades, seguirá siendo una excelente alternativa para mejorar la rentabilidad de tu dinero, es una inversión segura. Te invitamos a que visites nuestra página web www.vibalhome.com encontrarás inmuebles muy bien ubicados en la ciudad de Medellín.
En conclusión, “Medellín no debería temer al crecimiento ni detenerlo, sino más bien adaptarse a las transformaciones y promover un desarrollo constructivo que contribuya a equilibrar la oferta y la demanda de unidades de vivienda, buscando así una mayor equidad en el acceso a la vivienda”.
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FUENTES:
https://investwe.co/
