¿Qué tipos de inversiones en bienes raíces existen en Colombia?

Invertir en bienes raíces es una tarea fácil, si tienes conocimiento sobre la actualidad del mercado inmobiliario. Con la información necesaria sabrás elegir los activos adecuados. Una buena decisión le da a un inversionista la posibilidad de generar un flujo de efectivo y hacer crecer su patrimonio.

La mayoría de las personas cuando piensan en inversiones en bienes raíces, solo están concentradas en tener un sitio para vivir, pero también es importante ver las oportunidades que existen en el mercado inmobiliario para que tu dinero conserve su valor en el tiempo y aproveches la plusvalía cada año.

Aquí te dejo 7 opciones de inversiones muy interesantes:

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1. Inmuebles Residenciales:

• Comprar un inmueble para alquilar de la forma tradicional (mínimo 6 meses o un año renovado, por los mismos periodos de tiempo) y con los ingresos de esta renta, el inmueble cubra los gastos del mismo y le deje una ganancia fija todos los meses.
• Comprar una casa lote y construir un edificio multifamiliar, para rentar o para venderlos y generar una ganancia en menos tiempo

2. Inmuebles Comerciales:

• Comprar locales comerciales u oficinas para alquilar a empresas o pequeños negocios.
• Comprar bodegas industriales en zonas estratégicas para instalaciones productivas.

3. Invertir en inmuebles para renovar:

• Comprar inmuebles viejitos con precios de oportunidad, renovarlos y venderlos a un buen precio para obtener ganancias en menos tiempo.

4. Crowdfunding Inmobiliario:

• Es una forma de inversión colectiva, donde micro inversores pueden acceder a este tipo de oportunidades sin invertir grandes cantidades de dinero, mediante plataformas especializadas en crowdfounding. El inversionista elige en que invertir su dinero a cambio de una ganancia proporcional al dinero invertido.

5. Fondos de Inversión Inmobiliaria (REIT):

• Es una forma de inversión colectiva para adquirir, gestionar y desarrollar proyectos inmobiliarios que pueden ser residenciales, comerciales, industriales y turísticos.  Es una alternativa interesante para empezar a invertir en bienes raíces y obtener dividendos significativos. Cuenta con un administrador que se encarga de decidir que hacer con los recursos invertidos a un menor riesgo.  Los tipos de activos pueden ser: inmuebles para alquilar, préstamos a inmobiliarias o promotores de proyectos inmobiliarios.

6. Inmuebles turísticos:

• Debido al aumento del turismo en ciudades como Medellín, invertir en este tipo de inmuebles, se ha vuelto muy popular por su rentabilidad. Siempre teniendo en cuenta que debes tener un registro nacional de turismo (RNT) para operar.

7. Inversiones Internacionales:

• Es una forma que tiene un inversionista extranjero No residente en Colombia de invertir dinero del exterior en bienes inmuebles en el país. El dinero debe ser registrado y nacionalizado a través del banco de la Republica por medio de un agente financiero autorizado.

En conclusión, antes de decidir qué tipo de inversiones en bienes raíces te interesan, revisa las opciones que te ofrece el mercado, busca información fundamental para entender el mercado local, y considera factores como el potencial de apreciación, los costos asociados y los riesgos.

Además, es aconsejable buscar asesoría profesional.

Si te interesa hacer inversiones en bienes raíces, comunícate con nosotros; como asesores inmobiliarios la prioridad es que tu encuentres el inmueble perfecto para Ti.

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Fuentes: Banrepublica.gov, metrocuadrado

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