VENDEDOR O COMPRADOR DE UN INMUEBLE, ¿CUANTO TIENES QUE PAGAR?

¿Estás pensando en comprar o vender tu inmueble?

Recuerda tener claro varios aspectos que debes tener en cuenta, entre ellos los gastos que tendrás que asumir en el proceso de negociación.

COMPRADOR o VENDEDOR tendrán diferentes responsabilidades económicas, que es importante que conozcas para que hagas una buena planeación y puedas hacer un buen negocio.

Toma nota y tenlo presente cuando cierres un negocio de compra o venta de tu inmueble.

Si eres es VENDEDOR, tienes los siguientes gastos:

1. EL certificado de libertad, que puedes solicitar de manera virtual en la página de Super Notariado y Registro (SNR), que tiene un costo aproximado de $22.000
2. Los gastos de Notaria; que se comparten con el comprador, el porcentaje que debes asumir es del 1.54% que se paga en partes iguales con el vendedor
3. Retención en la Fuente; Si eres persona natural debes pagar el impuesto de retención en la fuente. Equivale a un 1% del total negociado. En este caso tienes una alternativa si te interesa comprar otro inmueble. Puedes abrir una cuenta AFC(Ahorro al Fomento de La Construcción), En el próximo post te contare un poco sobre esto.
4. Si tu venta se hace a través de un Asesor inmobiliario, recuerda que los honorarios por concepto de comisión son del 3% por un inmueble urbano o 4% o 5% por un inmueble rural.
5. Valorización en los casos que aplique, para emitir la paz y salvo correspondiente.
6. Pago de administración correspondiente al mes en el que se firme la escritura y el predial correspondiente al año en curso.

Si eres COMPRADOR, tienes los siguientes gastos:

1. Si estas solicitando un crédito deberás asumir los gastos relacionados con dicho trámite(Crédito hipotecario o Leasing habitacional)
2. Gastos Notariales; que se comparten con el Vendedor, el porcentaje que debes asumir, es 1.54% que debe pagar en partes iguales con el comprador.
3. Gastos para Instrumentos públicos o Registro de escritura, debes pagar el 1.67% del valor negociado

En resumen;

Si eres VENDEDOR tus gastos en notaria serán del 1.27%, mas administración, predial y valorización.

Si eres COMPRADOR tus gastos en notaria serán del 1.94% más trámites del crédito (si aplica)

Te sugiero que, en cualquiera de los dos casos, compra o venta de un inmueble cuentes con la ayuda de un asesor inmobiliario, comunícate con nosotros al 317 644 4197, te ayudaremos en todo el proceso de negociación.